Estimation théorique
Rue Pierre Bonnard,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Bonnard,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-09 | 38 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 62 | 530 | 50000€ | 806€ |
2022-02-25 | 33 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 397 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 17 | RUE CEZANNE | 5 | 112 | 523 | 135000€ | 1205€ |
2022-08-31 | 13 | RUE PIERRE BONNARD | 7 | 112 | 558 | 160000€ | 1429€ |
2021-10-13 | 16 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 101 | 542 | 147000€ | 1455€ |
2022-03-15 | 50 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 73 | 547 | 107000€ | 1466€ |
2021-08-23 | 8 | RUE CHARDIN | 4 | 101 | 540 | 167600€ | 1659€ |
2020-05-07 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 100 | 609 | 116000€ | 1160€ |
2020-03-25 | 22 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 499 | 140000€ | 1538€ |
2022-01-04 | 27 | BD EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 492 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-01 | 27 | BD EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 492 | 125000€ | 1712€ |
2019-12-19 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 104 | 448 | 176070€ | 1693€ |
2022-03-08 | 16 | RUE CEZANNE | 5 | 99 | 581 | 155040€ | 1566€ |
2022-05-12 | 18 | RUE CEZANNE | 5 | 104 | 565 | 152650€ | 1468€ |
2020-02-24 | 30 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 73 | 393 | 135000€ | 1849€ |
2021-11-15 | 24 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 106 | 612 | 146500€ | 1382€ |
2022-04-07 | 29 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 106 | 416 | 138000€ | 1302€ |
2020-01-23 | 9 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 326 | 95500€ | 1179€ |
2019-06-14 | 30 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 430 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-18 | 21 | BD EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 487 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-21 | 13 | RUE MATISSE | 6 | 115 | 403 | 174000€ | 1513€ |
2021-06-29 | 31 | RUE HENRI DUPARC | 3 | 74 | 620 | 184000€ | 2486€ |
2021-04-20 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 125 | 557 | 159440€ | 1276€ |
2021-10-08 | 38 | AV D AZEREIX | 3 | 68 | 623 | 105000€ | 1544€ |
2020-10-28 | 12 | RUE GAUGUIN | 1 | 120 | 398 | 107000€ | 892€ |
2021-06-29 | 9 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 103 | 510 | 233600€ | 2268€ |
2021-08-31 | 17 | RUE HENRI DUPARC | 4 | 74 | 833 | 140900€ | 1904€ |
2021-11-10 | 11 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 7 | 109 | 430 | 183000€ | 1679€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 464 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU HAMEAU DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 299 | 144000€ | 1455€ |
2022-10-18 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 89 | 487 | 235720€ | 2649€ |
2022-12-19 | 11 | RUE GAUGUIN | 4 | 99 | 557 | 240641€ | 2431€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE TRAYNES | 4 | 79 | 451 | 147000€ | 1861€ |
2022-06-10 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 72 | 493 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 91 | 478 | 233150€ | 2562€ |
2019-10-29 | 17 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 6 | 103 | 571 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-21 | 20 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 102 | 417 | 130000€ | 1275€ |
2023-05-26 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 456 | 163900€ | 2215€ |
2023-03-14 | 42 | BD JEAN MOULIN | 3 | 83 | 637 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-30 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 89 | 485 | 90000€ | 1011€ |
2022-09-22 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 74 | 472 | 150000€ | 2027€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DE TRAYNES | 6 | 128 | 669 | 190000€ | 1484€ |
2019-05-29 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 130 | 543 | 185236€ | 1425€ |
2022-04-20 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 429 | 221300€ | 2213€ |
2020-03-09 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 123 | 522 | 225000€ | 1829€ |
2020-04-22 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 64 | 499 | 140000€ | 2188€ |
2023-03-29 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 64 | 499 | 235000€ | 3672€ |
2020-10-16 | 30 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 7 | 177 | 460 | 123000€ | 695€ |
2022-09-01 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 66 | 286 | 113800€ | 1724€ |
2020-07-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 97 | 506 | 140000€ | 1443€ |
2023-04-06 | 7 | RUE INGRES | 5 | 156 | 476 | 241000€ | 1545€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 97 | 607 | 150000€ | 1546€ |
2020-01-20 | 9 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 93 | 445 | 130000€ | 1398€ |
2019-10-04 | 5 | RUE INGRES | 3 | 61 | 476 | 165000€ | 2705€ |
2023-04-04 | 6 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 73 | 434 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-06 | 3 | AV DE L ECHEZ | 5 | 135 | 533 | 178300€ | 1321€ |
2019-08-09 | 10 | RUE RAOUL DUFY | 6 | 139 | 453 | 142000€ | 1022€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DAUMIER | 6 | 153 | 450 | 299000€ | 1954€ |
2023-04-14 | 11 | AV DE L ECHEZ | 2 | 86 | 480 | 203170€ | 2362€ |
2021-07-22 | 21 | BD JEAN MOULIN | 2 | 43 | 201 | 78500€ | 1826€ |
2023-05-23 | 58 | BD JEAN MOULIN | 4 | 99 | 599 | 168430€ | 1701€ |
2021-07-09 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 102 | 514 | 178500€ | 1750€ |
2022-12-22 | 3 | BD JEAN MOULIN | 5 | 100 | 330 | 196000€ | 1960€ |
2019-06-21 | 1 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 107 | 552 | 189300€ | 1769€ |
2022-11-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 567 | 160000€ | 2192€ |
2022-04-22 | 2 | RUE INGRES | 4 | 68 | 367 | 143000€ | 2103€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE TRAYNES | 4 | 97 | 522 | 180000€ | 1856€ |
2021-11-16 | 13 | AV DE L ECHEZ | 6 | 145 | 545 | 247890€ | 1710€ |
2023-03-27 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 160 | 824 | 90000€ | 563€ |
2021-08-24 | 31 | BD JEAN MOULIN | 5 | 80 | 183 | 42000€ | 525€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 93 | 462 | 164000€ | 1763€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE TRAYNES | 4 | 87 | 424 | 257000€ | 2954€ |
2019-09-20 | 35 | BD JEAN MOULIN | 2 | 44 | 184 | 108000€ | 2455€ |
2019-10-25 | 1 | RUE JEAN LOUIS MEISSONIER | 5 | 74 | 480 | 150000€ | 2027€ |
2021-08-24 | 31 | BD JEAN MOULIN | 8 | 122 | 469 | 30000€ | 246€ |
2022-12-13 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 87 | 524 | 122800€ | 1411€ |
2023-01-13 | 12 | BD JEAN MOULIN | 3 | 75 | 657 | 127300€ | 1697€ |
2022-05-03 | 1 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 73 | 506 | 67500€ | 925€ |
2020-09-30 | 7 | PARC DES ACACIAS | 4 | 94 | 351 | 176483€ | 1877€ |
2020-09-10 | 2 | RUE PIERRE PRUD HON | 5 | 109 | 481 | 119000€ | 1092€ |
2019-05-23 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 63 | 756 | 120000€ | 1905€ |
2023-01-30 | 5 | AV D AZEREIX | 4 | 125 | 504 | 217000€ | 1736€ |
2020-06-02 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 73 | 474 | 128500€ | 1760€ |
2020-01-24 | 12 | RUE HENRI DUPARC | 4 | 102 | 449 | 231000€ | 2265€ |
2023-04-18 | 3 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 73 | 491 | 120000€ | 1644€ |
2022-02-01 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 79 | 385 | 190000€ | 2405€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN LOUIS MEISSONIER | 4 | 73 | 492 | 155000€ | 2123€ |
2021-10-06 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 82 | 584 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-24 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 862 | 179000€ | 1721€ |
2020-07-09 | 56 | AV D AZEREIX | 6 | 104 | 470 | 135000€ | 1298€ |
2021-07-23 | 56 | AV D AZEREIX | 6 | 104 | 470 | 239000€ | 2298€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MIRAMONT | 6 | 129 | 409 | 150000€ | 1163€ |
2023-06-05 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 99 | 493 | 115000€ | 1162€ |
2022-08-08 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 111 | 572 | 156000€ | 1405€ |
2022-02-14 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 572 | 164500€ | 2253€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 877 | 147500€ | 1294€ |
2020-12-18 | 10 | RUE MIRAMONT | 4 | 68 | 25 | 110000€ | 1618€ |
2021-09-29 | 7 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 670 | 128000€ | 1803€ |
2021-08-13 | 8 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 72 | 493 | 149600€ | 2078€ |
2019-09-13 | 40 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 108 | 587 | 132000€ | 1222€ |
2021-05-25 | 29 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 164 | 618 | 246000€ | 1500€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PIERRE PRUD HON | 5 | 90 | 445 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-10 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 276 | 145830€ | 1519€ |
2019-12-27 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 86000€ | 1211€ |
2022-06-22 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 136820€ | 1927€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 120 | 950 | 250520€ | 2088€ |
2021-09-15 | 12 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 104 | 610 | 148000€ | 1423€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 132 | 1312 | 395000€ | 2992€ |
2021-08-25 | 6 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 516 | 125000€ | 1506€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 133 | 456 | 250000€ | 1880€ |
2020-02-04 | 42 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 72 | 248 | 80556€ | 1119€ |
2022-07-28 | 14 | RUE PIERRE PRUD HON | 6 | 107 | 496 | 140000€ | 1308€ |
2021-04-13 | 40 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 592 | 142500€ | 1188€ |
2023-04-20 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 7 | 180 | 627 | 218200€ | 1212€ |
2021-02-04 | 46 | RUE GALIANE | 7 | 115 | 606 | 145000€ | 1261€ |
2023-01-25 | 56 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 851 | 80000€ | 1067€ |
2023-05-09 | 17 | RUE PIERRE PRUD HON | 4 | 85 | 564 | 143000€ | 1682€ |
2020-02-20 | 48 | RUE GALIANE | 4 | 110 | 539 | 129000€ | 1173€ |
2022-03-08 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 546 | 64000€ | 889€ |
2021-06-30 | 20 | RUE PIERRE PRUD HON | 6 | 90 | 472 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-15 | 17 | RUE GASTON DREYT | 5 | 127 | 420 | 156900€ | 1235€ |
2021-10-04 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 456 | 226670€ | 2605€ |
2023-06-15 | 28 | RUE GALIANE | 4 | 100 | 624 | 208000€ | 2080€ |
2021-04-02 | 19 | RUE PIERRE PRUD HON | 6 | 103 | 501 | 273472€ | 2655€ |
2023-02-16 | 44 | RUE GALIANE | 5 | 127 | 640 | 196600€ | 1548€ |
2021-06-09 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 841 | 158000€ | 1374€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DU MAUHOURAT | 6 | 175 | 688 | 277850€ | 1588€ |
2023-05-02 | 26 | RUE PIERRE PRUD HON | 5 | 112 | 443 | 165000€ | 1473€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GALIANE | 5 | 100 | 550 | 148050€ | 1481€ |
2020-07-22 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 0 | 85000€ | 817€ |
2019-08-26 | 14 | RUE GALIANE | 4 | 89 | 486 | 133000€ | 1494€ |
2019-10-25 | 25 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 440 | 138000€ | 1150€ |
2022-10-04 | 11 | RUE GASTON DREYT | 8 | 129 | 685 | 453750€ | 3517€ |
2020-08-24 | 63 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 1454 | 112000€ | 1418€ |
2020-10-22 | 10 | AV JULES LAFORGUE | 7 | 168 | 901 | 398000€ | 2369€ |
2021-07-26 | 29 | RUE GALIANE | 4 | 91 | 577 | 146150€ | 1606€ |
2021-03-16 | 15 | RUE GALIANE | 4 | 88 | 459 | 109300€ | 1242€ |
2020-09-28 | 45 | RUE FRANCOIS MARQUES | 5 | 115 | 507 | 155000€ | 1348€ |
2019-07-12 | 47 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 74 | 497 | 118010€ | 1595€ |
2021-04-14 | 36 | CHE D ODOS | 4 | 86 | 0 | 126000€ | 1465€ |
2020-12-16 | 36 | CHE D ODOS | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2023-03-21 | 9 | RUE GALIANE | 5 | 77 | 806 | 180000€ | 2338€ |
2022-07-18 | 20 | IMP HENRI IV | 3 | 50 | 505 | 557500€ | 11150€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GALIANE | 4 | 121 | 809 | 243000€ | 2008€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JASMIN | 4 | 89 | 404 | 105000€ | 1180€ |
2020-09-22 | 5 | RUE GALIANE | 6 | 114 | 832 | 225180€ | 1975€ |
2022-05-19 | 21 | RUE JOSEPH MOULES | 4 | 82 | 378 | 123950€ | 1512€ |
2021-03-01 | 11 | RUE STE CATHERINE | 4 | 93 | 86 | 106400€ | 1144€ |
2022-08-22 | 11 | RUE STE CATHERINE | 5 | 109 | 119 | 80000€ | 734€ |
2022-01-13 | 9 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 156 | 685 | 148000€ | 949€ |